Kiến trúc sư chủ trì theo bạn từ buổi gặp đầu tiên tới lúc bàn giao, giám sát tác giả suốt quá trình thi công. Hồ sơ kỹ thuật, dự toán và thủ tục xin phép xây dựng làm trọn một đầu mối.
Nhận trọn gói hoặc nhận từng hạng mục riêng, tuỳ bạn muốn tự lo phần nào. Đơn giá dưới đây là giá tham khảo đã gồm nhân công và vật tư phổ thông — khảo sát xong chúng tôi đưa dự toán chính xác.
01
Thiết kế kiến trúc nhà ở
Bao trọn nhân công, vật tư và máy móc. Bạn chỉ ký duyệt và nhận nhà.
2.300.000đtừ / m²02
Thiết kế nội thất và phối cảnh 3D
Có bản vẽ triển khai chi tiết trước khi thi công, không làm theo cảm tính.
3.800.000đtừ / m²03
Hồ sơ kỹ thuật thi công và dự toán
Vật tư có xuất xứ rõ ràng, hoá đơn lưu trong hồ sơ hoàn công.
6.100.000đtừ / m²04
Xin phép xây dựng
Nghiệm thu theo từng đợt, chưa đạt thì chưa chuyển sang phần việc kế tiếp.
3.300.000đtừ / m²05
Thiết kế kèm thi công trọn gói
Giám sát công trường có mặt hằng ngày, gửi ảnh tiến độ cho bạn.
4.700.000đtừ / m²06
Giám sát tác giả trong quá trình thi công
Bảo hành theo hạng mục, dài nhất tới 60 tháng cho phần kết cấu.
5.900.000đtừ / m²
Hồ sơ công trình
Đã làm, đã bàn giao, đã có người ở
Bấm vào từng công trình để xem quy mô, thời gian thi công và hạng mục chúng tôi phụ trách. Muốn tới xem tận nơi một công trình đã hoàn thiện, chúng tôi sắp lịch với chủ nhà giúp bạn.
Loại công trìnhDiện tích sànThời gian thi côngNăm bàn giao
Chi phí
Tính thử trước, khảo sát sau
Nhập diện tích để có con số trong đầu trước khi gọi cho chúng tôi. Đây là khoảng giá tham khảo theo mặt bằng chung; dự toán chính thức chỉ có sau khi khảo sát và chốt vật tư.
Gói Cơ bản
7.100.000đ/ m² sàn xây dựng
Vật tư phổ thông có thương hiệu trong nước
Bản vẽ triển khai cơ bản
Giám sát theo đợt nghiệm thu
Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện
Thanh toán 4 đợt
Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng sạch
Gói Tiêu chuẩn
8.700.000đ/ m² sàn xây dựng
Vật tư thương hiệu, có phiếu bảo hành hãng
Bản vẽ triển khai đầy đủ kèm phối cảnh
Giám sát thường trực tại công trường
Bảo hành 24 tháng, kết cấu 60 tháng
Thanh toán 5 đợt theo nghiệm thu
Ảnh tiến độ gửi hằng tuần
Gói Cao cấp
11.200.000đ/ m² sàn xây dựng
Vật tư nhập khẩu, chủ đầu tư chọn tại showroom
Hồ sơ kỹ thuật và dự toán chi tiết từng đầu việc
Chỉ huy trưởng riêng cho công trình
Bảo hành 36 tháng, kết cấu 60 tháng
Thanh toán theo khối lượng thực tế
Bàn giao kèm hồ sơ hoàn công đóng quyển
Phương án kiến trúc chỉnh không giới hạn số lần cho tới khi bạn ký duyệt. Mọi phát sinh đều phải có phụ lục hợp đồng do chủ đầu tư ký trước khi thi công.
Tiến độ
Công trình chạy qua mấy giai đoạn
Mỗi giai đoạn có mốc nghiệm thu riêng và một đợt thanh toán riêng. Bạn ký nghiệm thu rồi chúng tôi mới bước sang giai đoạn kế tiếp.
Giai đoạn01Khảo sát và dự toán
Gặp chủ đầu tư lấy nhu cầu, khảo sát hiện trạng và ngân sách dự kiến
Miễn phí — không ràng buộc gì nếu bạn chưa chọn chúng tôi.
Giai đoạn02Ký kết và chuẩn bị
Trình phương án kiến trúc → chỉnh theo góp ý → chủ đầu tư ký duyệt phương án
Hợp đồng ghi rõ mốc thời gian và mức phạt chậm tiến độ của cả hai bên.
Giai đoạn03Thi công và giám sát
Triển khai hồ sơ kỹ thuật, dự toán và hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng
Giám sát gửi ảnh tiến độ để bạn theo dõi dù không có mặt tại công trường.
Giai đoạn04Nghiệm thu và bàn giao
Chuyển sang thi công theo bản vẽ đã duyệt, kiến trúc sư giám sát tác giả từng giai đoạn
Bàn giao kèm hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành vật tư và hướng dẫn sử dụng.
Năng lực
Giấy tờ, con người, máy móc
Trước khi giao cho ai một công trình, bạn nên xem họ có gì trong tay. Đây là của chúng tôi.
0năm hoạt động, từ 2007
0kỹ sư và thợ chính cơ hữu
0giám sát công trường
0tháng bảo hành kết cấu
Chứng chỉ và giấy phép
✓Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng IIDo Sở Xây dựng cấp, còn hiệu lực tới 2029.
✓ISO 9001:2015 — Quản lý chất lượngÁp dụng cho khảo sát, thiết kế, thi công và nghiệm thu.
✓Chứng chỉ hành nghề kiến trúc và giám sátChủ trì thiết kế và chỉ huy trưởng đều có chứng chỉ cá nhân.
✓Huấn luyện an toàn lao động nhóm 3Toàn bộ thợ chính được huấn luyện và cấp thẻ an toàn.
✓Bảo hiểm công trình và bảo hiểm tai nạnMua cho từng công trình, mức trách nhiệm ghi trong hợp đồng.
Người phụ trách công trình của bạn
LTrần Đình LâmKiến trúc sư chủ trì
VNguyễn Thế VinhChỉ huy trưởng công trường
THoàng Thu TrangPhụ trách dự toán và hợp đồng
BĐặng Quốc BảoGiám sát kiến trúc sư
Giàn giáo nêm 2.400 m²Máy trộn bê tông 6 bộMáy cắt gạch bàn nướcMáy khoan rút lõiXe cẩu tự hành 5 tấnMáy đầm và máy nén khíMáy toàn đạc điện tửXưởng mộc 900 m²
Chủ đầu tư nói gì
Nhận xét của người đã trả tiền cho chúng tôi
★★★★★
“Tôi đi so ba nhà thầu, Trụ Mộc không phải rẻ nhất nhưng là nơi duy nhất đưa dự toán bóc tách tới từng đầu việc. Làm xong đối chiếu lại đúng bằng số đã ký, không phát sinh đồng nào.”
NAnh Phạm Trọng NghĩaChủ nhà — công trình 2 tầng, Quận Bình Hoà
★★★★★
“Hạng mục thiết kế kiến trúc nhà ở làm đúng tiến độ dù rơi vào mùa mưa. Giám sát gửi ảnh mỗi tuần nên tôi ở xa vẫn nắm được công trình tới đâu. Bàn giao có hồ sơ hoàn công đóng quyển tử tế.”
AChị Lê Hoài AnChủ đầu tư — Khách sạn Lạc Hồng
★★★★★
“Chúng tôi cần vừa làm vừa giữ nhà xưởng chạy. Đội thi công chia ca, che chắn cẩn thận, không gián đoạn ngày nào. Phần thiết kế nội thất và phối cảnh 3d làm gọn hơn dự kiến gần nửa tháng.”
HÔng Bùi Xuân HoàGiám đốc — Công ty Đông Phú
Chủ đầu tư An ViênBếp & Bar Nhà RơmTrường Mầm non Hoa NắngCông ty Đông PhúKhách sạn Lạc HồngPhòng khám Mỹ AnXưởng in Tân BửuChuỗi cà phê GốmChủ đầu tư An ViênBếp & Bar Nhà RơmTrường Mầm non Hoa NắngCông ty Đông PhúKhách sạn Lạc HồngPhòng khám Mỹ AnXưởng in Tân BửuChuỗi cà phê Gốm
Hỏi đáp
Chủ đầu tư hay hỏi gì trước khi ký
Khảo sát và lập dự toán có mất phí không?
Không. Chúng tôi tới xem mặt bằng, đo đạc và gửi dự toán bóc tách chi tiết trong 3 – 5 ngày làm việc, hoàn toàn miễn phí. Bạn cầm dự toán đó đi so với nhà thầu khác cũng không sao, chúng tôi không giữ bản quyền con số.
Thanh toán chia mấy đợt?
Thường là 4 – 5 đợt gắn với mốc nghiệm thu: tạm ứng khởi công, xong móng, xong phần thô, xong hoàn thiện và giữ lại 5% bảo hành trong 12 tháng. Đợt nào chưa nghiệm thu xong thì chưa tới hạn thanh toán.
Có phát sinh giữa chừng không?
Chỉ khi bạn đổi ý về vật tư hoặc phạm vi công việc. Khi đó chúng tôi lập phụ lục ghi rõ khối lượng tăng giảm và bạn ký duyệt trước, không bao giờ làm rồi mới báo tiền.
Bảo hành như thế nào?
Phần kết cấu bảo hành 35 tháng, phần hoàn thiện 12 – 24 tháng tuỳ hạng mục, chống thấm 24 tháng. Tất cả ghi trong hợp đồng và trong phiếu bảo hành giao lúc bàn giao.
Tôi ở xa, làm sao theo dõi công trình?
Giám sát chụp ảnh và quay ngắn hiện trường gửi bạn hằng tuần, kèm nhật ký công trường ghi số thợ và đầu việc trong ngày. Bạn muốn xem đột xuất, gọi trước một buổi là chúng tôi bố trí người dẫn.
Nhận công trình ở tỉnh không?
Có, trong bán kính 180km. Ngoài phạm vi đó chúng tôi vẫn nhận nhưng cộng thêm chi phí lưu trú cho đội thi công, và khoản đó ghi rõ trong dự toán ngay từ đầu.
Nhận báo giá
Gửi cho chúng tôi vài dòng
Có bản vẽ hay ảnh hiện trạng thì càng nhanh. Chưa có gì cũng được — cứ nói bạn định làm gì, chúng tôi hẹn lịch tới xem.
Văn phòng và xưởng
Số 118, đường D9, Khu đô thị Vĩnh Trạch, Quận Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh