Công thức gốc — nhiều môi giới cùng làm việc trên chung 1 phễu lead.
Tin của sàn nằm trên tên miền của sàn nên tự lên Google — không phải tháng nào cũng trả tiền đẩy tin trên trang rao vặt của người khác. Khách hàng bấm xem số là một phiếu giao dịch mở ra trong hệ thống.
Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng
Phường 4, Tân Bình, TP.HCM
Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
Mỗi khu vực gắn một môi giới phụ trách, phễu tự chia đúng người khi khách hàng để lại số.
Hai môi giới cùng hẹn một dự án / căn hộ trong một khung giờ là mất mặt với khách. Đặt được lịch là hệ thống khoá ngay khung giờ đó.
| Giờ | Thứ 2 · 24/8 | Thứ 3 · 25/8 | Thứ 4 · 26/8 | Thứ 5 · 27/8 | Thứ 6 · 28/8 | Thứ 7 · 29/8 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08:30 | Vũ Hoàng NamCăn hộ chung cư bán lại | Còn trống | Đỗ Thanh MaiĐất nền dự án và đất thổ cư | Còn trống | Bùi Thế AnhKý gửi bán - ký gửi cho thuê | Còn trống |
| 10:00 | Còn trống | Bùi Thế AnhĐất nền dự án và đất thổ cư | Còn trống | Hoàng Kim ChiKý gửi bán - ký gửi cho thuê | Còn trống | Vũ Hoàng NamNhà phố - nhà riêng thổ cư |
| 14:00 | Hoàng Kim ChiĐất nền dự án và đất thổ cư | Còn trống | Đã khoá | Vũ Hoàng NamCăn hộ chung cư bán lại | Đỗ Thanh MaiNhà phố - nhà riêng thổ cư | Còn trống |
| 16:30 | Còn trống | Đỗ Thanh MaiKý gửi bán - ký gửi cho thuê | Bùi Thế AnhCăn hộ chung cư bán lại | Còn trống | Đã khoá | Hoàng Kim ChiSản phẩm phân phối từ chủ đầu tư |
Khách hàng để lại số lúc mười giờ đêm mà sáng hôm sau mới có người gọi lại là mất khách. Đồng hồ dưới đây chạy ngay trong hệ thống.
Hệ thống ghi ngay tin nào, khu vực nào, khách đến từ kênh nào.
Chia theo khu vực phụ trách, ai đang rảnh thì nhận — không để rơi vào hộp thư chung.
Quá 15 phút chưa gọi, phiếu tự nhảy sang môi giới khác và báo cho trưởng nhóm.
Đặt được lịch là căn đó bị khoá khung giờ, không ai dẫn trùng.
Nhân sự minh hoạ. Trong hệ thống thật, mỗi người có phễu riêng và bảng hoa hồng riêng nhưng vẫn dùng chung kho tin đăng của sàn.
Khu Nam TP.HCM · đang giữ 24 tin
Khu Đông TP.HCM · đang giữ 19 tin
Nội thành Hà Nội · đang giữ 31 tin
Ven biển Đà Nẵng · đang giữ 15 tin
Đúng quy trình của ngách Sàn giao dịch / Môi giới, hệ thống đổ sẵn khi bàn giao.
Khách xem tin → để lại số (web/AI) → môi giới gọi trong 15 phút
Xác định nhu cầu → hẹn xem nhà/dự án → theo dõi mức độ quan tâm
Khách đồng ý → lập bảng tính → ký hợp đồng đặt cọc
Hoàn tất giao dịch → ghi nhận hoa hồng → đưa vào nhóm khách để giới thiệu dự án sau
Tin đăng, hồ sơ khách hàng, lịch xem nhà và hoa hồng nằm chung một hệ thống — không phải ba phần mềm rời rạc.
Tin đăng của bạn tự lên Google, thay vì tháng nào cũng trả tiền đẩy tin trên trang rao vặt của người khác.
Khách để lại số lúc mười giờ đêm mà sáng hôm sau mới có người gọi lại là mất khách — phễu này để không ai rơi.
Nhớ chính xác khách nào cần gì, ngân sách bao nhiêu — để lần sau có hàng phù hợp là gọi đúng người.
Hai môi giới cùng hẹn một căn trong một khung giờ là mất mặt với khách — hệ thống chặn ngay từ đầu.
Từ lúc báo giá đến lúc ký cọc đều có dấu vết, không còn chuyện mỗi môi giới báo một kiểu.
Biết môi giới nào ra số, dự án nào chạy, kênh quảng cáo nào đáng đồng tiền.
Nhân viên AI làm việc ngay trong hệ thống của sàn, không phải chép qua chép lại từ ChatGPT.
Nền tảng để nhiều môi giới cùng làm trên một hệ thống mà dữ liệu khách không bị lộn xộn.
Hệ thống bàn giao đã có sẵn 5 loại hình, bảng từ vựng và quy trình đúng ngách Sàn giao dịch / Môi giới. Nhập tin đăng vào là chạy.